bir evin ortalama değeri hakkında fikir sahibi olmaya yarayan çarpan. sorumuz şu: bu ev kaç yılda kendini amorti eder? evin satış değerini, kira değerine bölünce bu çarpana ulaşılıyor. türkiye'de 180-240 arası bir değer olması gerekiyor. (ortalama kabul gören sabit değer: 214)

bu çarpanı çeşitli işlerde kullanabiliriz. mesela bir ev kiralanacak, civardaki evlerin satış fiyatlarına bakarız sonra onu böleriz kira tutarına 180/240 arası bir şey çıkıyorsa iyidir, 214'ü geçmiyorsa makuldür, 200'ün altındaysa ucuzdur. ev satın alacaksak komşuların ne kadar kira ödediğini öğreniriz diyelim 750 tl ödüyorlar. hemen çarparız 214'le 160 bin gibi bir şey çıkar. diyelim evi çok beğendiniz o zaman maksimum değeri için 240 ile çarparız 180 bin çıkar.

burada toplumsal olarak düşünecek olursak. bir birey 20-25 arası iş sahibi olur, 25-35 yaş arası evlenir, 35-40 yaş arası eşya araba falan edinir(borcunu öder). 40-45 yaşında da bir ev edinir(10 yıl borcunu öder), sonraki 10 yılda çocukları falan okutur, eğitir vs, (çocuklar bu arada 20-25 yaş arasına gelir, bayrağı devralır), 60 yaşında çalışmayı bırakır. demek ki evin kendini 15-20 yılda amorti etmesi lazım.