-
şimdi emlak balonu var mıdır kesinlikle var.
istanbul özelinden konuşalım.(gerçi nüfusun büyük çoğunluğu burada ama neyse) bugün isanbul'da ortalama şehir merkezinde 2+1 daire fiyatlarının uçuk olduğu aşikar. orta kesimin bile on yıllık kredilerle ancak ev sahibi olabildiğini görebiliyoruz. öyle zengin kesim dışında ev almak kolay değil.
istanbul'da her geçen gün inşaat sayısı artıyor. 2000'li yılların başında başakşehir neresi diye sorsalar cevap veremiyecek haldeyken, bugün inşaat tozlarını yutmadan geçebilmeniz mümkün değildir ve bu balon dediğimiz şey gitgide büyümektedir. insanlarında iş için istanbul'a geldiğini düşünürsek emlak sektörü ülke ekonomisini bir süre daha götürecek gibi duruyor.
patlar mı derseniz orta veya uzun vadede büyük sıkıntılar yaratacağını düşünüyorum. istanbul'da inşaat dikilecek yer kalmayınca ve insanlar kredilerini ödeyememeye başladığı zaman sıkıntılar artacaktır. tarım üretimin zorlaştırılması, turizm sektörünün bitmeye doğru gitmesinden sonra şu an bayrak görevi görüyor inşaat. bu sektörde bir yerde tıkandığında muhtemelen büyük bir kriz bizleri bekliyor olacak.(o zamana kadar yeni bir akım oluşur mu bilemem) -
serbest piyasa ekonomisiymiş.
zengin azınlıkla yoksul çoğunluk arasındaki uçurumu "demokrasi" kılıfıyla giderek açmaya yarar. serbest piyasayı tanımlayan en güzel sözlerden biridir.
sen böyle haksız rekabet ortamı yarat sonra serbest ekonomisinden bahset. eğer konu plaza çalışanıysa, hayır bak kendim için söyleyeyim plaza çalışanı da değilim kendi işimi yapmaya çalışan bireyim.
alım gücümüz düşük bunu kabul etmemek elde değil, ama bu fiyatların pahalı olmadığı anlamına gelmiyor. sen koca ülkenin nüfusunu belli bir yerde tutup ülke ekonomisini sadece tek bir ille ve tek bir sektörle idare etmeye çalışırsan burada büyük bir balon vardır.
ayrıca o plaza çalışanı diye aşağıladığın insana başka alternatif üretebiliyor musun? köyden istanbul'a veya diğer büyük şehirlere daha iyi şartlarda yaşamak için geliyor insan mecbur napsın imkanları bu kadarına el veriyor oradaki adamda elinden geleni yapmaya çalışıyor beyaz yakalı insanlar.(he içlerinde boş insanlar tabiki var)
o çıkarını düşünen zenginler yüzünden zaten ev fiyatları bu kadar pahalı ve insanların alım gücü bu kadar düşük. e tabi bir de buna çanak tutanları atlamamak lazım