kullanım değerinin üstünde piyasa değerine sahip olan bir malın bu değeri koruyabilmesi, bu değerin bir sonraki dönemde artacağını düşünenler tarafından yatırıma devam edilmesi ile mümkün olduğundan, spekülasyon amacı ile emlak alımı devam ettiği sürece patlamayacak olan balondur.