istanbul özelinde konuşursak bir balon olduğu aşikar ama bu balon asla patlamaz, belki biraz havası inebilir ama patlamaz. nedeni de çok basit. balon patlasa da ev alsak diyenler bu balonun patlamasına en büyük engel. bir de türk insanının genlerinden gelen konuta yatırım yapmak gibi bir zaafı var. eli biraz para gören bir kişinin ilk refleksi bir ev almak. emlak piyasası tamamen arz talep meselesi. istanbul gibi mahşeri bir yerde konuta talep pek azalacak gibi görünmüyor. şehir merkezinden uzak evler için geleceği kestirmek zor ama şehir merkezindekiler ve görece yakın olanların değerleri azalır yönde pek değişmez gibime geliyor.